Как оформить дарственную на квартиру

777
Как оформить дарственную на квартиру

Согласитесь, самый лучший подарок для своего ребенка, независимо от его возраста – это покупка недвижимости. Естественно, иметь свою квартиру в столь юном возрасте не только престижно — этот нюанс добавляет также уверенность в себе и своем будущем, поскольку намного легче стать успешным на начальном этапе и сконцентрироваться на карьере, зная, что тебе не нужно задумываться о покупке собственного жилья. Остается открытым вопрос, как в рамках законодательства оформить дарственную для своего чада, дабы быть спокойным о его будущем.

Как оформить дарственную

Вы должны отдавать себе отчет и понимать, что после подписания всех документов собственником квартиры станет ваш ребенок. Уверены ли вы в том, что он распорядится квадратными метрами правильно? Не придется ли вам коротать старость в доме престарелых? Если вы не можете с уверенностью ответить на эти вопросы, возможно, стоит повременить с договором дарения или подстраховаться условием пожизненного содержания, что позволит получателю распоряжаться жильем только после смерти владельца.

Как бы страшно это не звучало, но юристы советуют учитывать и варианты трагических обстоятельств, в частности кончины получателя. В этом случае пути назад нет, и вы не сможете вернуть свое жилье, а на него будут претендовать все родственники. Но есть выход и из этой ситуации — необходимо лишь оформить ответное завещание, которое застрахует от непредвиденных ситуаций.

Как оформить дарственную на квартируДокументы для дарственной

Чтобы оформить дарственную, необходимо нотариальное заверение. В этом случае вы сами выбираете государственного или частного нотариуса и платите ему 1% от суммы сделки плюс стоимость непосредственно сделки.

Для подписания договора дарения у вас должен быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, праве на наследство, а также другие документы, устанавливающие право владения квартирой. Кроме того, подготовьте справку, в которой указана стоимость жилья, а также техпаспорт и выписку из Госреестра прав собственности.

Если владельцем квадратных метров являются двое или более человек, то нужно получить их согласие на дарение, а если в квартире прописаны дети до 18 лет, то согласие на сделку дает опекунский совет.

Мы надеемся, что помогли вам в вопросе оформления дарственной и вы сможете принять правильное решение, взвесив все имеющиеся «за» и «против».